01、三盤交付，盡顯實力

　　在2022的最后幾天，西安樓市傳來一個大消息。

　　招商蛇口迎來三盤提前交付，灞河沿線稀缺疊拼-招商央璽、國際港務區人氣紅盤-招商城市主場-盛會、高新CID改善之作-招商臻境，百年央企招商蛇口，以碾壓級的交付實力，為西安市場注入了堅實的信心。

招商央璽疊拼組團實拍

招商城市主場-盛會組團實拍

　　在樓市，任何時候都不能拋開市場環境自說自話，坦白而言，在風雨湍急的2022年，招商蛇口能一次性做到這樣的交付體量，已屬實不易。

　　在三盤交付的龐大體量吸引高度關注的同時，招商作為西安樓市的全能型人居選手，此次提前交付的招商央璽疊拼組團、招商城市主場-盛會、招商臻境，三座項目分屬于不同的產品定位，也再次印證了招商全產品線的雄厚交付實力。

　　近幾年來，從招商雍景灣開始，到招商臻觀府，再到招商城市主場此前的組團交付，每一年的交付季，招商總是那個提前交付的模范生。以兢兢業業的產品堅持，從規劃圖紙，到實景品質兌現，長期以來的高品質穩定交付發揮，也讓招商蛇口的市場口碑一路扶搖直上，從普通家庭到高端置業，都贏得了極高的認可度。

　　此次，在三盤同時交付的龐大體量之下，市場最為關注的一點，就是此次提前交付的招商央璽疊拼組團，是否扛住了“璽系”的品質大旗，讓招商的高端人居Flag再度迎來超越?

02、高端璽系，再著傳奇

　　事實上，哪怕對于很多房地產業內的人來說，最初聽到招商央璽交付的消息時，第一反應都是太意外了。

　　畢竟西安市場從來沒有過下半年開盤，在年底就迎來交付的疊拼產品，從開盤到交付，閃電戰般的速度，招商央璽絕對是西安首例。

　　而當我們滿懷好奇，走進招商央璽的交付現場，我們也發現，項目在建筑呈現、園林景觀、公區細節的產品表現，也都悉數承襲了招商最高產品線“璽系”的技法精髓。

　　建筑呈現，整體采用了后現代主義風格，雅致的淺灰色立面，構成了輕盈與古樸并存的高級感，但是冷色調想要做出質感，就更加依賴于建筑材質與施工技藝，淺灰色鋁板+大面積low-e玻璃的運用，通過對不同材質的嚴格劃分和精細控制，讓建筑達到了功能性與藝術感的完美平衡，招商央璽也成為繼北京中國璽、上海外灘璽、深圳太子灣灣璽之后，又一席璽系典藏之作。

招商央璽疊拼組團實拍

招商央璽疊拼組團實拍

　　園林景觀，一直以來，園林的構建表達都在于借自然景觀達到“乘物以游心”的審美需求，招商央璽社區內大量栽植烏桕、白蠟、石楠、馬褂木等景觀植物，以現代的技藝與手法演繹中式山水景致。中央會客廳設置有舒適的沙發座、氛圍濃厚的特色吊頂與火爐，也彰顯了社區的隱奢質感，除了公區的景觀之外，招商央璽也在園林細節處，提升了每一戶下疊庭院的隱私感，讓業主能夠從園林空間的舒適，回歸心靈的嫻靜與安寧。

招商央璽疊拼組團實拍

招商央璽疊拼組團實拍

招商央璽疊拼組團實拍

　　公區細節，圍繞建筑的空間尺度感，招商央璽疊拼組團打造有酒店式歸家入口、戶戶獨立歸家動線的私屬儀式感。在智慧科技維度，也有人臉識別、周界電子圍欄安全防護系統、高空拋物監控等社區安防體系加持，全面守護業主安居生活，打造契合高階人物的低密居住社區。

　　招商央璽疊拼組團單元入戶景墻實拍

　　而除卻產品驚艷之外，招商央璽也配備了社區全齡業主康養配套，依托資源整合的優勢，可以滿足全齡業主從基礎日?？叼B、到高端醫療的定制化全維需求，提升全生命周期健康生活品質。

　　招商央璽作為招商蛇口進入西安的頂階之作，此次交付的細節品質值得肯定。但其實，在局部細節表現出彩并不難做到，但想要打造一席全維出彩的高端人居，需要決心，更需要系統化的產品技法，能夠同時兼顧交付速度和品質，招商蛇口究竟有什么秘訣?

03、行勝于言，實干模范

　　有目共睹的事實是，在2022整年的樓市語境中，從高層到坊間，保交付這個詞被反復提及了無數次，大多數時候，是用以強調行業的安全底線必須守住。

　　但每一次的行業變革時刻，總有那些極為前瞻的行業領袖，能提前做出清晰研判和準備，以遠高于行業安全的標準自我加壓，最終達成企業發展的又一次自我迭代。

　　透過招商蛇口西安公司聯袂打造的《匠心嚴鑒》，每期邀請資深專業人士，面對業主和市場，對項目品質進行全維透視直播，也讓我們得以一窺招商的品質秘訣。

"匠心嚴鑒"第八期直播現場

　　盤點一下直播的話題內容，除了有資深產品負責人，手把手示范業主如何收房之外，也涉及了不少與項目工程技術有關的冷門話題，這樣的內容深度也讓我們看到了招商的品質信心，那就是消滅產品信息差，公開、透明，接受來自業主的全面監督。

　　譬如原材料采購，是所有項目品質源頭至關重要的關鍵一環。招商蛇口的材料管理的工作人員，通過在直播現場巖棉燃燒試驗、煙道破壞性檢測示范等動作，解讀了招商在材質選擇的嚴苛標準。而像招商央璽項目，除了標品采購之外，地磚、墻磚等不少原材料都需要特別定制，這也對項目的采購以及資源調配能力，提出了更高的要求。

　　而在產品品質方面，相關負責人則表示：建筑可能以厘米為單位，室內則是以毫米為單位。招商蛇口在房地產開發的40余年間，沉淀出了完善的體系，也建立了詳細的質量管控體系，從項目合作單位選取，到設計層面規劃、戶型空間、建筑施工、驗收環環相扣，才能將招商央企的品質匠心，落進每一處居住空間的細節之中。

招商蛇口(西安)828快干工法解讀圖

招商央璽工地開放日實拍

招商央璽工地開放日實拍

招商央璽工地開放日實拍

　　從原材料采購層層把關，到施工過程的嚴苛極致，央企招商以對于人居至善至美的執著堅持，最終交出了招商三盤提前交付的傲人成績，讓行業、市場、用戶都深度見證了百年招商的穩健實力和品牌雄心。

04、灞河疊境，驚艷綻放

　　作為招商發力灞河之畔的至奢之作，招商央璽百米瞰河，自帶一境天地寬的豁達氣場。

招商央璽區位示意圖

　　周邊最高樓面地價突破1.5萬/㎡，站在自家陽臺上就能直觀灞河濱水風光，招商央璽在地段上的稀缺已毋庸置疑，而坐享三區資源匯聚的配套優勢，也讓現房銷售的招商央璽全維優越，在西安市場獨具一格。

　　招商央璽疊拼組團，有許多突出的產品亮點。簡單列舉一下，下疊 207㎡ 產品，擁有西安市場罕有的疊拼專屬下沉庭院，真正滿足了改善家庭身在都市，心歸桃源的居住理想。

招商央璽207㎡下疊戶型示意圖

招商央璽下疊精裝樣板間實拍

　　中疊227㎡產品，每家都有私享獨立入戶花園，讓歸家極具儀式感，尺度奢闊的外延空間，完全可以劃作分段式的休閑天地，設置完優雅卡座之后，剩下的空間也足夠推一桿高爾夫或是來場BBQ。

招商央璽227㎡中疊戶型示意圖

招商央璽中疊精裝樣板間實拍

　　上疊 277㎡ 產品， 上下三層空間，真正實現了空中云墅的居住感，奢華客廳讓聚會、社交都可以拉滿大宅風范，三套房設計，也讓高階居住感極致綻放，三個外延空間，可以隨心打造為不同風格的私享獨屬天地。

招商央璽277㎡上疊戶型示意圖

招商央璽上疊精裝樣板間實拍

　　首批招商央璽的業主，迎來了提前交付的驚喜。但在首批提前交付之后，項目也已經進入了現房銷售階段?，F在上車招商央璽的業主，也擁有了眼見為實、縱覽全局的“上帝視角”。

　　但凡感受過從招商央璽信步至灞河岸線的那種愜意悠然，就很難不對招商央璽純粹的居住氛圍感動心，畢竟這樣的地段已不可再生。

　　當樓市迎來價值理性回歸之后，參考一下今年高端產品反而更走俏的市場表現，稀缺高端之作的溢價能力必然再度領銜。

　　至美灞河觀景臺之上，稀缺傳世疊境招商央璽值得重點關注。