去年，姬女士在榆林東沙萬泰紫郡售樓部看上了一套房，和置業顧問充分溝通后她選擇了分期付款購買房屋，后因按揭首付提高無法辦理，她提出退款多次協商未果。

　　據姬女士介紹，2021年9月份，她購買東沙萬泰紫郡的一套房屋后，總價約98萬多元，按揭需要支付30%的房款，她正常支付30余萬首付。后來被售樓部人員告知按揭手續辦理有些難度，需要增加首付至40%。因為全款買房壓力實在太大，且沒有辦法支付更多的首付款，沒辦法后姬女士提出退款。

　　“我購房合同沒簽?房貸都沒有貸下來，房子沒有網簽?售樓部的人告訴我房子已經備案?這不純屬胡說嗎?后來我親戚看中這套房子，想要購買，但售樓部的人說不能更名，更名需要交納2萬元的手續費?！奔糠Q，退款不能到位，更名需要手續費，她和置業顧問多次溝通都沒有得到解決，希望媒體能夠介入。

　　5月3日，華商報-二三里記者聯系到東沙萬泰紫郡銷售中心，一負責人表示：首先，根據房屋的認購協議，其中有一條寫的很清楚，乙方選定房源后不能退款，不能更名，否則認購定金作為違約金后不予以退還。

　　“其次，姬女士買了房子后又想賣出去，她想更名，我們不給更名，因為房子已經在相關部門備案了，所以姬女士才這樣。最后，姬女士的商貸不是不能辦理，是她一直沒有和我對接這個事情，材料根本就沒有收到，不是辦不成的問題?！痹撠撠熑私榻B，在姬女士購買房屋簽訂認購協議的時候都有說明。一切按照認購協議來處理。

　　陜西金鏑(榆林)律師事務所律師劉煥表示，此事一般以合同約定為準，通常沒有特別約定不能退款。退款代表著解除合同，法律對于合同解除規定明確地限制，除非發生根本違約導致合同目的無法實現才能解除合同。

　　來源：二三里資訊