近日，興平市瑞閩·第一城五期部分業主反映，近期開發商通知收房，業主從外地趕回來才被告知，收房被叫停，因為五期還未通過竣工驗收。此外，業主還反映，買房時開發商的一些宣傳和交房時不同。對此，開發商徐經理表示，房子的竣工驗收備案手續預計5月底能辦完，對于業主反映的其他問題，開發商正在研究解決辦法。

　　業主：還未竣工驗收就讓業主收房

　　近日，興平市瑞閩·第一城小區五期項目的業主康先生、任先生等人向華商報·二三里反映稱，五期項目一共有4棟高層，300多戶，開發商是興平市瑞閩房地產開發有限公司?！皹I主買房時間集中在2018年和2019年，購房合同里約定的交房時間是2021年10月31日。去年到了交房時間，開發商通知說受到不可抗力影響，交房時間推遲。今年3月31日，業主陸續收到開發商發來的‘入伙通知書’，說4月26日至29日交房，讓業主來辦理收房手續。我們不少業主都在外地，從外面按時趕回來之后，開發商卻說不能交房了。經過咨詢我們才知道，五期項目還未通過竣工驗收。此外，業主進入項目參觀后才發現，小區的現狀與我們買房時了解的有差異?！睒I主說。

　　業主表示，他們買房時，不知道小區會被分為A、B兩個區，而且中間還是隔開的，小區一分為二給大家造成不便。此外，買房時宣傳資料上標注著綠化的地方現在變成了停車位。業主認為開發商在這些問題上存在“虛假宣傳”。

　　住建局：已要求開發商停止交房，完善手續

　　據了解，業主日前將收房前發現的種種問題向管理部門進行了反映。對此，興平市住建局工作人員表示，接到群眾投訴后，住建、綜合執法、規劃等部門工作人員現場向業主對相關問題進行了解釋。

　　“業主反映瑞閩·第一城五期還未通過竣工驗收的情況屬實，住建部門已要求開發商停止交房，完善手續。對于規劃上的問題，規劃部門也給業主進行了答復?！弊〗ň止ぷ魅藛T說。

　　業主提供的一份《興平市自然資源局建設工程規劃驗收(核實)意見書》稱，瑞閩·第一城五期4棟樓及2號地下車庫項目，經規劃核實，建設工程符合原規劃許可內容。項目完成竣工驗收備案后，原《建設工程規劃許可證》繼續有效，可作為辦理房屋產權登記的依據。

　　開發商：預計5月底辦好竣工驗收備案手續

　　對于業主反映的問題，興平市瑞閩房地產開發有限公司徐經理表示，購房合同約定的交房時間是2021年10月底，因不可抗力影響，實際交房時間有所延后，“根據開發商統計，我們按照相關規定停工的天數在300天左右，如果按照合同的免責條款，我們目前其實還未到交房時間。但開發商一直在向前趕進度，所以通知四月底交房，當時確實還未拿到竣工驗收備案表，管理部門已經叫停，我們將認真整改，預計5月底的時候，竣工驗收備案手續就能辦完，到時就能合法合規的向業主交房了?！?/p>

　　徐經理表示，業主反映的規劃上的問題，中間存在一些誤會?！绊椖糠諥、B兩個區，這是經過審批的規劃，中途沒有變更過。瑞閩·第一城2010年開始開發，占地220畝，建筑面積43萬㎡。開發商最初是想將整個小區建設成一體的，但由于前期引入的物業公司只有三級資質，根據相關法規，管理的面積不能超過20萬㎡，所以五期去進行規劃審批的時候，按照相關要求須將小區分為A、B兩個區，由兩家物業公司管理，否則無法辦理規劃手續。目前，先建的A區和后建的B區之間按照規劃進行了軟隔離，但這也確實給業主造成了不便。目前開發商正在和兩家物業公司協商，看能不能在合乎法律規定的前提下，在兩個區之間開個門，方便業主走動，但具體能不能實現，還在協商中?！?/p>

　　徐經理表示，業主反映的綠化變成車位，這其中存在誤會?！伴_發商早期的宣傳物料中，設計公司設計的效果圖上，樓周邊畫的是綠化，但那個不是實際情況，只是參考，開發商在規劃審批時，樓周邊規劃的是地面停車位，實際建設情況和規劃是相符的。對于業主提出的問題，開發商愿意和業主進行協商處理，具體給出怎樣的補償方案，目前公司還在研究?！毙旖浝碚f。

　　來源：二三里資訊