購買臨街商鋪已經三年半，如今商鋪不交付，房款也遲遲不退，購房者十分著急。

　　>>購買商鋪

　　收房時才得知購買前已被查封

　　2018年8月，通過中介公司介紹，周女士看上了一套位于西安市丈八東路雙維·花溪灣小區54平方米的臨街商鋪，商鋪位于地鐵站附近，人流量大，她計劃經營一些生意。2018年8月23日，周女士與開發商西安雙維實業發展集團有限公司簽訂《商品房買賣合同》，交了首付款80萬元，約定房屋于2019年2月18日前交付，交付后辦理網簽備案以及按揭貸款。

　　“買房時，我所購買的商鋪正由一家快印店經營，詢問情況后銷售人員稱，這些商鋪開發商已經營10年了，現在準備賣出去，我買到手后無論是經營還是出租都可以?！敝芘空f，買房后她一直計劃著如何經營，沒想到等到約定的交房日期卻得知可能無法收房了。

　　華商報記者在周女士提供的一張西安市中級人民法院2018年4月20日下發的《查封公告》中看到：法院依據執行裁定書查封了被執行人西安雙維實業發展集團有限公司位于西安市雁塔區丈八東路118號的8套房產……自查封后，非經本院同意，任何人不得對被查封的財產有轉移、隱匿、損毀、變賣、抵押等處分行為。

　　這是周女士在2019年2月18日前往收房時得知的情況，“當時也是現場其他準備收房的業主告訴我的，8套房產中就包括我購買的商鋪?！敝芘空f，購房前從未有人告知房屋存在被查封的情況，這令她十分震驚，“對此情況，當時開發商的人員也未做過多解釋，只是稱房子目前交付不了，要延期?！?/p>

　　>>提起訴訟

　　開發商曾要求撤訴

　　退還部分房款后不再退還

　　2019年4月，在房屋遲遲無法交付、80萬元首付款未退的情況下，周女士決定向雁塔區法院提起訴訟，開發商得知這一情況后，公司法定代表人白某與周女士取得聯系，讓她撤訴，承諾公司只要有錢就給她退款，但雙方未簽訂退款協議。

　　周女士說，從2019年12月至2021年10月，在她的電話催促甚至前往開發商公司“催促”的情況下，開發商才斷斷續續向她退還了31萬元首付款。而從去年11月至今對方就不再退款了，電話也經常打不通，“經查詢得知這家公司快破產了，于是今年2月底我向轄區公安部門報案，公安機關表示會調查，但還沒明確告知我是否立案?！敝芘空f，之后開發商法定代表人也在電話中表示，讓她去走報案的流程，對于退款一事不再回復。

　　3月22日上午，華商報記者來到雙維·花溪灣小區北門外，臨街商鋪近20家，周女士所購買的商鋪仍正由一家快印店經營。周女士的親戚凌女士當時和她一同購買了商鋪，如今面臨的也是同樣的情況，商鋪目前正由一家診所經營著，“至今退了15萬元，現在開發商公司人去樓空，錢也不退了?！敝芘空f。

　　現場，周女士提供了一份開發商發出的《公告》，時間為2018年7月18日，內容為“目前雙維花溪灣部分商鋪在銀行抵押，經過西安市中級人民法院、西安雙維實業發展集團有限公司和銀行三方協商，由銷售公司對所有商鋪進行銷售，其中銷售的部分資金用于歸還長安信用聯社貸款并辦理撤押相關手續……”對此，張女士稱在購房前并不知情，她曾咨詢法院也否認了這一情況，“如果我知道有這個情況，肯定是不會購買商鋪的?！?/p>

　　>>記者調查

　　開發商稱公司破產重整

　　正想辦法退費

　　現場，周女士撥打了開發商西安雙維實業發展集團有限公司法定代表人白某的電話，但未能接通。

　　22日上午，在雙維·花溪灣小區物業，物業經理稱其剛接手小區工作不久不清楚情況，小區只有北側有臨街商鋪，物業收取物業費用，商戶的租金都交給開發商。3月22日上午，記者來到西安雙維實業發展集團有限公司注冊地址西安市太白南路崇立金世園，通往其辦公樓層的電梯已關閉，物業人員稱，該公司已于2021年搬離。

　　通過天眼查App查詢，西安雙維實業發展集團有限公司成立于2000年，法定代表人為白某，撥打所留的企業電話無人接通。風險信息中提示公司為失信被執行人、被法院列為限制高消費企業、因未按時履行法律義務而被法院強制執行、因登記的住所或者經營場所無法聯系而被列入企業經營異常名錄。2021年10月13日，在一起破產案件中，公司顯示為破產重整。

　　3月22日，記者撥打了西安雙維實業發展集團有限公司法定代表人白某的電話，無人接聽。記者發送短信說明采訪原由后，受白某委托的一名李姓負責人回復稱，公司目前經營狀態不好，已進入破產重整，正在想辦法給購房者退費。對方稱，2018年公司曾委托代理公司對臨街商鋪進行銷售，公司對于商鋪查封的情況沒有隱瞞，對此雙方都有代理合同，經過和法院其他部門協商后才進行的銷售，對此購房者在購房時應該是知情的。2019年2月房屋交付時，由于一些變動代理公司稱房屋無法交付，對此開發商開始向購房者進行退款，目前已退了一小部分。

　　來源：華商網-華商報