西部網訊（記者 熊惠玲 實習記者 張錦茹）記者今天（12月6日）從西安市人民政府新聞辦公室召開的《西安市人才安居辦法》新聞發布會上獲悉，為滿足百萬人才多樣化的住房需求，建設更具吸引力和競爭力的人才高地，今后5年，西安市計劃建設和籌集人才安居房不少于22萬套，為人才創新提供全方位綜合性的安居服務。

籌集高端人才公寓5000套 可以拎包入住

據了解，計劃建設和籌集人才安居房將不少于22萬套。其中，政府采取新建、購買和長期租賃等方式籌集高端人才公寓5000套，主要適用于新引進的中高端人才，包括A類人才公寓50套、B類人才公寓300套、C類人才公寓1000套和D類人才公寓3650套。

人才安居房主要布局在高科技產業、國際級自主創新示范區和高校、科研院所集中的“人才聚集區”，全部按照高端住宅進行規劃建設，配備整套家具、家電和必要的辦公用品，達到拎包入住的條件。同時，人才公寓內還將配套建設學術交流研討中心、商務服務中心、健身體育中心等配套設施，努力打造一流的人才公寓，為人才創新創業提供全方位、綜合性的安居服務。

與此同時，今后5年，將進一步加大包括新畢業大學生在內的人才安居保障力度，住宅用地的20%將用于公租房和人才租賃房建設；商品住房項目中，將按照5%比例實物配建公租房和人才租賃房；5年內新建人才租賃房不少于10萬套，配建人才租賃房不少于7萬套。此外，針對西安市大專院校、科研院眾多，人才聚集的實際情況，將采取土地、稅收等優惠政策，鼓勵和引導用人單位自建人才安居房4.5萬套。

適應人才住房需求 分級給予補貼

記者了解到，西安市委人才辦將負責人才安居房的統籌管理，負責編制人才安居房建設籌集規劃和貨幣化補貼資金計劃，負責A、B、C類人才的認定；西安市人社局將負責D、E類人才的認定。

購房補貼適用對象為A、B、C類人才，補貼標準為購房款的50%，補貼上限按人才層級分別為100萬元、70萬元、40萬元，5年內按年度核發；租賃補貼適用對象為A、B、C、D類人才，補貼標準按人才層級分別為每月6500元、5000元、3500元、1000元，按季度核發，最高補貼5年。

選擇租賃補貼的人才，在購買商品住房時，還可以轉化為購房補貼；享受貨幣化補貼的人才，在補貼期間進階為更高層級人才的，其補貼標準也將進行相應的調整。

將對引進人才購房開辟綠色通道

按照規劃，西安5年內要引進百萬人才，新引進人才的剛性住房需求很大，而且大部分引進人才會選擇購房。目前，西安市住宅正在實行限購，那么在人才購房方面有何優惠政策？

西安市房管局局長夏俊山表示，為深入貫徹落實中央關于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，進一步穩定住房價格和市場預期，去年底以來，我市連續四次出臺房地產調控政策，保持房價穩定。從實施效果看，自6月份開始，房價增幅逐步收窄，住房價格趨于穩定。

“為滿足引進人才住房剛需，一方面，我們從穩定住房價格、構建人才住房供應體系、支持用人單位自建人才公寓、人才購房貨幣化補貼等方面做好人才住房服務?！彼f，“另一方面，我們對引進人才購房開辟綠色通道，經批準引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制，不需提供個人所得稅或社保繳納證明?！?/p>

夏俊山說，“按照市委、市政府的要求，我們正在抓緊制定人才購房優惠20%的具體措施，以更大的誠意、更加優惠的政策，更加貼心的服務，吸引更多的人才，助力大西安建設，滿足包括各類人才在內的人民群眾對‘住有宜居’的美好追求?！?/p>